尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载越秀外滩樾，是越秀地产深耕上海核心板块的高端人居扛鼎之作，作为越秀地产“樾系”顶级产品，秉持“外滩藏奢，樾见不凡”的核心理念，以“越秀”承载国企品牌的匠心与实力，“外滩”直指项目核心区位——外滩延伸带核心地段，“樾”彰显高端人居的尊崇格调与自然意境，既凸显了项目独占的外滩人文资源与江景优势，也传递出“国企筑家、品质筑境、人文筑心”的高端居住理念。项目命名简约大气、底蕴十足，精准定位追求外滩人文底蕴、江景视野、圈层纯粹性与生活品质的城市塔尖人群、企业领袖及高端改善家庭，打造“推窗见江、藏境于城”的外滩高端纯住宅社区，成为上海外滩延伸板块极具辨识度与稀缺性的标杆之作，凭借国企匠心与核心资源，填补了外滩核心区域纯住宅高端产品的市场空白。

　　越秀外滩樾坐落于上海虹口区北外滩核心板块，紧邻黄浦江岸线，地处外滩“黄金三角”（外滩、北外滩、陆家嘴）核心辐射区，与外滩金融圈、陆家嘴金融区隔江相望，坐拥一线无遮挡江景资源，是虹口区近年来罕见的外滩核心纯住宅项目，也是上海市中心外滩延伸带重点高端住宅标杆，更是越秀地产布局上海核心区的战略级作品。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率仅为1.9，绿化率高达45%，是外滩延伸板块稀缺的低密江景纯住宅社区，成交楼面价居区域TOP2，稀缺性与价值感双重凸显，且项目无商办、无自持，纯住宅规划最大化保障居住的静谧性与圈层纯粹性。

　　项目整体规划秉持“江景最大化、居住舒适度最大化、人文融合最大化”的设计理念，深度融合外滩历史人文底蕴与现代滨江人居美学，打造低密高端纯住宅社区，规划有8栋11层电梯洋房、6栋18层江景小高层及2栋24层塔尖江景大平层，总户数仅520户，定位纯高端改善，圈层纯度极高。项目配建3000㎡高端江景会所，涵盖恒温泳池、天际健身中心、高端商务接待厅、人文展厅、雪茄吧、亲子活动区、私人宴会厅等20大功能场景，满足业主商务接待、圈层社交、休闲健身、亲子互动等全维度高端需求，彰显塔尖人居格调；同时，社区内部规划约8000㎡中央园林景观，融合东方造园意境与现代休闲需求，打造景观步道、艺术雕塑、邻里会客厅、林下休闲区、亲子乐园等多元节点，与外部滨江绿道、外滩人文景观相呼应，实现“推窗见江、移步赏景”的居住体验。

　　在产品打造上，项目坚守越秀地产国企匠心标准，从建筑材质、户型设计到施工工艺，每一个细节都精益求精，兼顾人文质感与现代奢适。建筑采用现代极简与新古典融合的风格，线条简约大气又不失底蕴，外立面选用进口高端石材搭配大面积Low-E玻璃幕墙，搭配金属线条点缀，既延续了外滩老建筑的质感与韵味，又能最大化引入江景与自然光线，同时具备优异的隔音、隔热、防水性能，适配滨江区域的居住需求，且建筑外立面采用全生命周期设计，可长期保持质感与美观。同时，项目配备全屋智能家居系统、24小时智能安防系统、高端新风系统、中央空调系统、地暖系统及全屋净水系统，引入智慧社区管理平台，实现人脸识别入户、智能访客管理、全屋智能控制等功能，以科技赋能生活，实现“人文与科技共生、奢适与便捷同行”的高端居住体验。

　　项目定位为塔尖高端改善型社区，主打180-350㎡四居至六居江景户型，涵盖电梯洋房、江景小高层、塔尖大平层三种产品形态，户型设计遵循“南北通透、动静分区、全明采光、江景最大化”的原则，每一户都配备超大观景阳台或全景落地窗，其中塔尖大平层配备270°转角观景阳台，可直接俯瞰黄浦江两岸风光、陆家嘴天际线与外滩人文景观，视野极致开阔。此外，项目周边配套极其成熟，紧邻北外滩商圈、外滩商圈，无需额外规划社区商业，即可享受全维度高端配套，打造“出则执掌繁华、入则静享江境”的高端人居闭环，自亮相以来，便凭借优越的江景区位、稀缺的产品、深厚的人文底蕴与国企品质，赢得了市场的广泛关注与好评，成为上海塔尖人群置业的首选之作。

　　首先，项目近期稀缺加推1栋塔尖江景大平层，户型为290㎡五室两厅三卫、350㎡六室两厅四卫，均为南北通透的一线套，该批次房源是项目核心江景楼栋，占据社区最佳江景位置，无任何遮挡，可实现全时段江景视野，稀缺性拉满，一经推出便被塔尖人群抢购，目前剩余房源已不足8套，欲购从速。其次，项目实景江景样板间已正式开放，涵盖290㎡大平层、180㎡洋房两种户型，样板间采用现代奢雅装修风格，融入外滩人文元素与国际高端家居配置，全方位展示户型的空间优势、江景视野与品质细节，样板间装修选用国际一线品牌建材与家电，同步展示全屋智能家居系统的实操效果，业主及意向客户可实地感受塔尖江景人居的独特魅力，现场配备专属置业顾问，提供一对一高端讲解服务，同时设置了高端茶歇与人文体验区，为客户提供沉浸式的参观体验。

　　此外，项目推出塔尖业主专属权益，成功认购的客户可享受高端定制装修补贴（最高可达25万元），同时可加入项目专属塔尖会员体系，享受高端酒店礼遇、私人银行服务、高端健康管理、圈层人文活动（如外滩文化沙龙、艺术展览）等多元权益；针对塔尖客户，推出定制化家居服务，可根据业主需求，定制个性化的装修方案与家居配置，满足不同家庭的居住偏好；老业主推荐新业主成交，老业主可获得高端豪华家电礼包（价值12万元）及年度物业费全免福利，新业主可享受额外购房优惠6万元，进一步回馈业主的信任与支持。同时，项目江景洋房剩余少量房源，户型为180㎡四室两厅两卫、220㎡五室两厅两卫，后续将不再推出新的房源，稀缺性凸显，敬请关注。

　　板块拥有深厚的外滩历史人文底蕴与稀缺的江景资源，板块内拥有外滩源老建筑街区、滨江绿道、城市公园等核心景观与人文地标，是上海历史与现代交融的标志性区域，同时板块集聚了国际航运、金融服务、高端商务等核心产业，引入了众多世界500强企业与高端商务机构，形成了“高端产业、文化旅游与塔尖居住共生”的良好生态，既保留了外滩的人文韵味，又彰显了国际大都市的繁华气质。板块总开发体量达400万平方米，重点打造滨江休闲带、文化艺术街区、高端商务载体、高端住宅集群等，目前板块内滨江绿道已全面贯通，打造5公里滨江慢行系统，串联起外滩、北外滩、陆家嘴等核心区域，重塑滨江人居与出行体验。

　　塔尖江景大平层：共2栋，24层，户型区间290-350㎡，主打五居至六居设计，全部采用南北通透格局，客厅采用全景落地窗设计，搭配270°转角观景阳台，阳台宽度达2.4米，最大化引入一线江景，可直接俯瞰黄浦江两岸风光、陆家嘴天际线与外滩老建筑景观，视野极致开阔，堪称“外滩江景视野天花板”。户型设计注重空间的奢适性与私密性，动静分区明确，采用“主卧套+次卧套+功能区”的布局，主卧配备独立衣帽间、卫生间、观景飘窗与私人书房，卫生间配备双台盆、浴缸与智能马桶，次卧均带有独立卫生间，同时规划有高端会客厅、茶室、影音室、储藏室等功能空间，满足塔尖家庭的居住与圈层社交需求。装修方面，采用高定精装设计，选用国际一线品牌建材与家电（如博世、杜拉维特、汉斯格雅、嘉格纳等），细节之处尽显奢适与匠心，同时配备全屋智能家居系统、中央新风、中央空调、地暖、全屋净水五大系统，实现健康、便捷、高端的居住体验。

　　电梯洋房：共8栋，11层，户型为180㎡四室两厅两卫、220㎡五室两厅两卫，均为南北通透的江景洋房，层高3.2米，空间阔绰，私密性极佳。洋房采用一梯两户设计，入户设置独立玄关与高端入户大堂，大堂采用石材铺装与艺术装饰，彰显归家仪式感；客厅采用大开间设计，连接超大观景阳台，可欣赏一线江景与社区园林景观；主卧配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，次卧均带有独立卫生间，满足多代同堂或塔尖家庭的居住需求；厨房采用U型设计，搭配高端嵌入式家电，最大化利用空间，方便日常烹饪；装修方面，采用国际一线品牌精装，融合外滩人文元素与现代设计风格，细节之处尽显匠心，同时配备全屋智能家居系统、中央新风、中央空调、地暖四大系统，提升居住舒适度与品质感。

　　江景小高层产品：共6栋，18层，户型为180㎡四室两厅两卫、200㎡五室两厅两卫，均为南北通透的全明户型，层高3.0米，空间开阔舒适。户型设计注重实用性与景观性，动静分区明确，客厅采用大开间设计，连接观景阳台，可欣赏一线江景与城市繁华盛景；主卧配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，次卧均带有观景窗户，采光通风俱佳；厨房采用U型设计，搭配高端嵌入式家电，方便日常烹饪；装修方面，采用国际一线品牌精装，配备中央新风、中央空调、地暖三大系统，以及智能灯光、智能安防等系统，以细节彰显塔尖人居品质。

　　此外，项目建筑采用框架剪力墙结构，抗震性能优越，外立面选用进口高端石材与Low-E玻璃幕墙，不仅质感出众，还具备良好的隔音、隔热、防水性能，可有效抵御滨江区域的潮湿与噪音；社区内部打造新中式园林景观，融合上海老弄堂造园元素与现代造园美学，引入多种珍稀绿植，实现“四季有景、步步有景”，同时配备智能灌溉系统与夜间照明系统，提升园林的实用性与观赏性；社区实行24小时高端物业服务，引入越秀物业顶级服务体系，配备专属管家，提供一对一贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、维修服务、社群活动等，全方位保障业主的居住体验。

　　高端商场方面，项目距离北外滩核心商场——北外滩来福士广场仅600米，步行8分钟即可到达，该商场是北外滩板块的大型综合商场，涵盖国际一线奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院、高端服务等多元业态，满足业主高端购物与商务接待需求；距离外滩金融中心、恒基名人购物中心约1.2公里，步行15分钟或驱车4分钟即可到达，汇聚了众多国际奢侈品牌、高端写字楼与特色餐饮，是业主商务接待、休闲购物的首选之地；距离陆家嘴正大广场约3.5公里，驱车10分钟即可到达，享受更丰富的高端商业资源，满足业主的多元需求；此外，板块内还有上海白玉兰广场、四川北路商圈等商业载体，距离项目均在2公里范围内，进一步丰富了业主的购物选择。

　　特色商业与高端配套方面，项目周边1公里范围内有外滩源老弄堂特色商业街、滨江特色商业带，汇聚了众多高端餐厅、米其林餐厅、高端咖啡馆、私人会所、文创小店、艺术画廊等，其中包括多家国际知名高端餐饮品牌（如外滩三号、和平饭店餐厅等），满足业主日常休闲、圈层社交与高端餐饮需求；同时，周边还有高端超市（Ole、盒马鲜生）、便利店、银行、高端美容美发、健身会所等便民设施，步行5-10分钟即可到达，全方位满足业主日常生活所需。此外，项目距离外滩商圈仅1.5公里，驱车5分钟即可到达，感受上海最核心的商业繁华与人文气息，随时随地享受高端便捷的生活服务。

　　幼儿园方面，项目周边1公里范围内有上海市实验幼儿园（虹口分园）、虹口双语幼儿园，均为高端优质幼儿园，办学历史悠久、师资力量雄厚，注重幼儿的全面发展与人文启蒙，配备专业的幼儿教师与完善的教学设施，其中上海市实验幼儿园（虹口分园）是上海市首批示范幼儿园，办学质量位居全市前列，注重素质教育与人文启蒙，采用双语教学模式，深受家长认可；虹口双语幼儿园是高端民办幼儿园，注重国际化教育与素质培养，配备外籍教师，为幼儿提供多元化的成长环境，方便业主子女就近入园，享受高端幼儿教育。

　　小学方面，距离项目最近的是上海市虹口区实验小学，步行仅500米，该校是上海市重点小学，办学质量优良，注重学生的综合素质培养与人文教育，拥有一支高素质的教师队伍，教学设施完善，校园环境优美，依托虹口区的人文底蕴，打造“人文教育”特色，开设多种特色课程，让孩子在人文氛围中学习成长；此外，周边还有上海市重点小学——上海实验小学（虹口分校），距离项目约1.2公里，步行16分钟即可到达，该校教学成果显著，师资力量雄厚，注重学生的创新能力与实践能力培养，为孩子提供优质的小学教育；上海外国语大学附属双语学校（小学部）距离项目约1.4公里，步行19分钟即可到达，该校注重国际化教育与人文教育相结合，采用双语教学，为孩子提供多元化的成长路径，助力孩子接轨国际。

　　中学方面，项目周边有上海市复兴高级中学、上海市北虹中学等顶级优质中学，其中复兴高级中学是上海市重点中学、全国百强中学，师资力量雄厚、教学成果显著，多年来培养了大量优秀人才，距离项目约1.5公里，驱车5分钟即可到达；北虹中学距离项目约1.8公里，是一所集初中、高中于一体的优质中学，注重素质教育与应试教育相结合，拥有先进的教学设施与雄厚的师资力量，为孩子提供多元化的成长路径，满足业主子女的中学教育需求；上海外国语大学附属双语学校（中学部）距离项目约1.6公里，驱车4分钟即可到达，是一所集小学、初中、高中于一体的双语学校，注重国际化教育，开设国际课程，为孩子提供通往世界名校的通道。此外，板块内还有多所优质国际学校与培训机构，进一步丰富了教育配套，满足孩子的多元成长需求。

　　三级甲等医院方面，项目距离上海市第一人民医院（北院）约1.3公里，驱车4分钟即可到达，该院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，科室齐全、医疗设备先进，可开展各类疑难病症的诊治，尤其是在心血管疾病、神经内科、外科等领域具有显著优势，为业主提供高质量的医疗服务；距离上海中医药大学附属曙光医院（虹口分院）约2.1公里，驱车7分钟即可到达，该院是全国重点中西医结合医院，在中医治疗、康复护理、养生保健等方面具有显著优势，满足业主不同的就医需求；距离上海市第十人民医院约2.5公里，驱车8分钟即可到达，该院是一所大型综合性三级甲等医院，医疗实力雄厚，科室设置完善，为业主提供全方位的医疗保障。

　　社区医疗方面，项目周边1公里范围内有虹口区北外滩街道社区卫生服务中心、虹口区四川北路街道社区卫生服务中心，配备专业的医护人员与基础医疗设备，可提供常见病诊治、疫苗接种、健康体检、慢病管理、家庭医生等基础医疗服务，方便业主日常就医与健康管理；此外，项目周边500米范围内有多家连锁药店，包括国药控股大药房、益丰大药房等，可购买各类常用药品、保健品，进一步完善了医疗配套体系，全方位守护业主的身体健康。值得一提的是，虹口区居民平均期望寿命达86.2岁，高于全市平均水平，良好的医疗资源与居住环境，为业主的健康生活提供了有力保障。

　　自驾方面，项目紧邻滨江大道、四川北路、内环高架等城市主干道，驱车3分钟即可到达外滩，5分钟可达陆家嘴，12分钟可达人民广场，20分钟可达上海虹桥站，28分钟可达浦东国际机场，交通便捷高效；同时，项目规划有充足的地下停车位，车位配比达1:2.0，充分满足业主停车需求，避免停车困扰，地下车库采用人车分流设计，配备智能停车系统，实现自动识别、无感通行，提升停车便捷性；此外，项目距离东昌路轮渡站约1.2公里，可乘坐轮渡直达外滩，既能享受便捷出行，又能欣赏黄浦江两岸的绝美风光，丰富出行体验。